Ne voulant investir dans l’achat d’un logement, pour des raisons qui vous appartiennent, vous avez choisi la location en solution de rechange. Entre nous, c’est une solution intéressante si l’on souhaite mettre de côté avant d’acheter pour ne pas s’endetter pour toute la vie. Vous aurez bien évidemment vos exigences et vos envies en ce qui concerne le choix de l’appartement dans lequel vous allez donc vivre pour les prochains mois ou les prochaines années. Comme pour le choix d’une maison, le choix d’une location n’est pas non plus chose aisée. C’est pour cette raison que je vous propose donc aujourd’hui quelques conseils dans le but de vous aider à faire la meilleure affaire possible en ce qui concerne ce point.
Le choix du bien, différents points à prendre en compte
Choisir un bien à louer en fonction de différents critères de vos critères est indispensable devant un achat de ce genre. Le premier conseil que j’ai à vous donner est de sélectionner avec soin le quartier dans lequel vous voulez vous établir. C’est un point important, car cela va vous donner des indices sur la future vie qui vous attend dans ce quartier.
Je vous conseille après cela de vous assurer que le bien correspond à ce que vous recherchez : le nombre de pièces, le nombre de salles de bain, les installations mises en place, vérifiez que tout est conforme à ce que vous recherchez ;
Ensuite, je vous recommande de vous assurer que le loyer est à votre portée. Parce que oui, le bien à louer peut être intéressant en différents points, mais cela ne garantit cependant pas que vous puissiez prendre en charge le montant indiqué.
Si je peux vous conseiller quelque chose, c’est de faire de votre budget un élément principal dans votre recherche d’appartement. Bien que dans bien des offres, les besoins et le budget ne sont pas toujours faciles à faire correspondre. Aussi avant de faire une visite, assurez-vous que le loyer est dans votre budget.
Préparer le dossier de location
Une fois que vous avez trouvé le bien qu’il vous faut et que vous souhaitez faire avancer les choses pour le louer, je vous recommande de bien préparer votre dossier de location. En effet, les propriétaires exigent aujourd’hui un certain nombre de documents, indispensable pour ces derniers afin de s’assurer que vous êtes réellement capable d’assumer le contrat qui vous sera proposé.
Ne vous étonnez pas si le bailleur vous demande des documents que vous qualifierez de très personnels. Les impayés sont des situations assez fréquentes en matière de location, aussi il est normal que ces derniers veuillent prendre les garanties nécessaires pour ne pas se faire avoir.
Pour constituer ce précieux dossier, vous aurez ainsi besoin de vos fiches de paie, des trois derniers mois, de votre dernier avis d’imposition histoire de vérifier que vous êtes bien en règle de ce côté-là. Incluez également dans votre dossier, une copie de votre contrat de travail, que ce soit en CDD ou bien en CDI.
Sachez que si jamais le loyer dépasse le tiers de vos revenus, votre dossier aura du mal à être sélectionné, ce qui nous ramène au conseil précédent, assurez-vous de pouvoir assumer le loyer avant de faire une quelconque démarche. Votre dossier de location doit être en béton pour être sélectionné car oui, vous aurez sans doute d’autres concurrents.
Faire attention au contrat de bail
Une fois que votre dossier est accepté et que le bailleur vous propose le contrat, prenez le temps de le lire attentivement et de prendre en compte chaque clause afin de ne pas vous faire avoir avec quelques sections qui pourraient vous être préjudiciables.
En effet, certains bailleurs tendent à être parfois abusifs dans les conditions qu’ils imposent pour pouvoir louer leur bien. Aussi, lisez l’ensemble du contrat avant de l’accepter. Exemple de ce genre d’abus : vous obliger à faire un prélèvement automatique pour le loyer ou bien vous empêcher d’héberger quelqu’un.
Attention, ne payez rien avant de signer le contrat, peu importe la somme d’argent que vous demande votre bailleur. Le paiement du dépôt de garantie et du premier loyer ne doit se faire que lors de la signature du contrat de bail.
Tenez vos engagements du mieux que vous pouvez
Une fois que vous avez accepté cet engagement, vous devez faire en sorte de bien respecter tous les points dont vous avez convenu avec votre bailleur. Souvenez-vous que vous avez certaines obligations dans la location. Vous devez par exemple vous engager à ne pas causer de nuisance à vos voisins, à prendre une bonne assurance pour vous couvrir en cas de pépins.
Vous devez également payer votre loyer à temps. Si vous avez un imprévu, parlez-en à votre propriétaire et tâchez de trouver un accord pour vous permettre de garder intacte une bonne relation avec votre propriétaire.