La situation actuelle du secteur immobilier laisse présager que l’année 2016 peut être une assez bonne année pour investir dans ce secteur. La possible croissance du nombre de nouveaux propriétaires ne sera alors qu’une opportunité pour choisir une gestion locative.

Que de bonnes perspectives

Bien que le budget 2016 du secteur immobilier soit en baisse de 1,1 % par rapport à celui de cette année, avec 17,68 milliards d’euros, la plupart des moyens de financement restent accessibles et intéressants pour l’acquisition de biens immobiliers. En effet, les dispositifs d’aide pour le secteur immobilier sont maintenus ou étendus pour 2016. C’est le cas, par exemple de la loi Pinel.

Notons que le dispositif fiscal Pinel est en faveur de l’investissement locatif et permet de dynamiser la construction neuve. Il y a là une raison d’espérer que tout ira mieux en 2016, car cette année par exemple, les transactions dans l’ancien progressent de 3,4 %. Et en 2016, il est prévu un léger recul de -1,1 % sur les prix dans l’ancien. Bien que cette situation puisse changer, les prévisions sont bonnes pour 2016, d’autant plus que l’on estime que le marché décollera réellement en 2017.

La défiscalisation toujours aussi avantageuse

Parmi les dispositifs favorisant l’acquisition de biens immobiliers, l’investissement en LMNP demeure très attractif. Avec les bonnes nouvelles pour 2016, des résidences de tourisme classées, des résidences étudiant ou des résidences de services pourront changer de main. C’est sûrement l’occasion pour investir dans un programme immobilier LMNP comme sur ce site.

Rappelons que la loi LMNP Censi Bouvard s’applique sur des résidences pour location meublées et données à bail à un exploitant pendant au moins 9 ans. Outre les avantages présentés par ce bail commercial, la loi LMNP permet également la récupération de TVA sur le prix de l’acquisition d’une résidence neuve. Le grand avantage de cette pratique peut se trouver dans la délégation de la gestion locative du bien immobilier. Le propriétaire bénéficie d’une gestion courante et professionnelle garantissant la rentabilité de son investissement avec un paiement des loyers réguliers.