appartement-nice.fr

Au cœur de l'immobilier niçois

  • Home
  • Accueil
  • Actu Immo
  • Achat
  • Appartement/Studio
  • Maison/Villa
  • Contact

3 points à analyser lors d’un achat immobilier « ancien »

by michel-et-cathy 1 Comments

Acheter un bien immobilier ancien est une opération risquée, mais qui peut déboucher sur une affaire intéressante cependant. En effet, je dois avouer que même dans les maisons neuves, les malfaçons existent, alors c’est à peu près la même chose que d’acheter dans l’ancien. Il n’en est pas moins que l’achat d’un bien ancien doit être correctement étudié avant de se lancer réellement dans les démarches. Ainsi, je vous propose de voir avec moi aujourd’hui 3 points à prendre en compte.

Sommaire
  1. 1 L’emplacement du bien à acheter
  2. 2 Les questions de voisinage
  3. 3 L’état général du bien
    1. 3.1 Vous aimerez aussi :

L’emplacement du bien à acheter

Qu’il s’agisse d’un appartement ancien ou d’une maison ancienne, il reste très important de tenir compte de l’emplacement de ce dernier. En effet, je vous recommande de vous assurer de l’accessibilité du quartier en premier lieu.

Le quartier en question est-il réputé, pour quoi ? Y a-t-il des commerces, des écoles, des hôpitaux à proximité ou est-ce vraiment un trou paumé de nulle part ? Plus important, vérifiez si le bien se trouve à côté d’une source de pollution, sonore ou environnementale importante.

Les questions de voisinage

Les questions de voisinage sont toujours importantes dans l’achat d’un bien immobilier ancien. En effet, lorsque vous débarquez quelque part, vous ne devez pas oublier que le voisinage peut vous faire apprécier le quartier ou au contraire vous le faire détester.

Ce que je conseille, c’est de passer par l’endroit hors des moments de visite pour surveiller les alentours, les mouvements et pourquoi pas, fraterniser un peu avec ceux qui le veulent bien. Dans le cas d’un appart, vous pouvez vous permettre de poser des questions à vos futurs voisins de palier.

L’état général du bien

Enfin, nous passons aux choses sérieuses, vous devez absolument vous assurer de l’intégrité du bien que vous allez acheter. Son état général compte beaucoup, sinon vous risquez de vous lancer dans une mauvaise affaire.

Je vous recommande donc de tout vérifier, du sol jusqu’au plafond, de vous assurer qu’il n’y a pas de termites ou de champignons. Vérifiez également l’état des différents systèmes comme celui du chauffage, du conduit de gaz et tout ce qui fera le confort d’une maison.

Vous aimerez aussi :

  • Immobilier de luxe : où acheter à Saint Tropez et…
  • Les points indispensables à contrôler lors l’achat d’un bien immobilier
  • Trouver ses panneaux pour une vente immobilière

Categories Achat

About michel-et-cathy

See all the posts by michel-et-cathy at this link.

Comments

  1. Aurélie dit :
    22 décembre 2015 à 13 h 46 min

    Il est vrai que l’investissement dans un bien ancien est une opération risquée, mais le tout est de faire attention, car il y a de belles opportunités quand même, à vous de juger de chaque offre.

Comments are closed.

drapeau français

drapeau anglais

Retrouvez-nous sur Facebook!

A voir !!!

Pour trouver votre achat ou location : haussmannrealestate, c'est un site professionnel sur l'immobilier dans le sud est de la France.

Mais aussi
L'immobilier en région PACA c'est ici locopro-immo-entreprise

pour acheter ou louer pour les professionnels.
On a décidé de créer ce blog pour offrir notre expertise immobilière au plus grand nombre. Ici vous trouverez des annonces de locations d'appartements, de ventes ainsi que des news immobilières.

appartement-nice.fr